Через наше агентство Вы можете (бесплатно):

• Провести обмен "под ключ" - квартиру на квартиру, квартиру на дом (коттедж) и на оборот, обмен домами. Все варианты - с доплатой и без доплаты. Мы сами оформим все необходимые документы, подберем достойные варианты с юридической чистотой и продадим Вашу недвижимость;
• Получить квалифицированную помощь специалиста по всем вопросам покупки, продажи или обмена любой недвижимости в Екатеринбурге.

Как обменять квартиру правильно?

Способы обмена недвижимости

Главная цель удачного обмена: выгодно и в срок продать имеющуюся недвижимость, подобрать встречный объект, который по своим характеристикам отвечает ожиданиям клиента и не несёт в себе правовых рисков.

Особенно важно совершить все процедуры синхронно.

Процесс обмена, фактически, разделяется на две операции ‑ сначала собственник подыскивает покупателя на свою квартиру, одновременно находя жилплощадь, которая соответствовала бы его претензиям.

Равноценный обмен квартир. В этом случае владельцы ничего не теряют, задача только одна — поиск вариантов, устраивающих каждую из сторон;

Второй вариант ‑ прямой обмен, достаточно непростая операция, требующая от риэлтора наличия опыта. Операция дает возможность поменяться приватизированными квартирами, а также - совершить обмен неприватизированных квартир. Сложность этого способа заключается в том, что собственников, желающих совершить обмен, значительно меньше, чем желающих просто продать свою квартиру. Это значительно сужает выбор для каждой из сторон сделки, ведь необходимо сделать так, чтобы предлагаемые условия подходили всем.

Третий вариант ‑ альтернативная сделка, такие операции проводятся нашими агентами и позволяют снизить финансовые риски для участников сделки. Альтернативный обмен предполагает получение аванса от покупателя квартиры, эти денежные средства в свою очередь вносятся за жилье, которое предполагается купить. Таким образом, участники сделки фиксируют цену, а также подтверждают серьезность своих намерений, поскольку после аванса отказаться от сделки крайне затруднительно.

Обмен с доплатой средствами «материнского капитала»

При обмене квартиры можно использовать не только собственные средства, но и «материнский капитал» ‑ средства, выплачиваемые государством при рождении ребенка. Обмен квартиры с доплатой материнским капиталом уже давно не является экзотическим видом сделок с недвижимостью, подобную услугу предлагает наше  агентство. Однако следует помнить, что «материнский капитал» в этом случае можно использовать лишь по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Обмен ипотечного жилья

Еще одной разновидностью обмена можно считать обмен ипотечного жилья, то есть ‑ квартир, приобретаемых с привлечением ипотечного кредита. Вопрос о том, можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке, поднимается достаточно часто, поскольку значительная доля жилья покупается за кредитные деньги. При проведении данной операции требуется одобрение, а также непосредственное участие банка, которым был выдан кредит. Технически происходит следующее: одновременно заключаются два договора ‑ продажи и покупки, при продаже покупатель выплачивает долг продавца перед банком либо принимает на себя долговые обязательства (на что банки идут неохотно). Вместе с переоформлением покупаемой квартиры банк накладывает обременение, что не позволяет осуществить новому владельцу продажу недвижимости до полной выплаты долга.

Почему обмен недвижимости следует доверить профессионалам Nova Dom?

* Правильно оцениваем вашу квартиру, т.к. от этого на 80% зависит успешная продажа.

* Предлагаем Ваш объект в первоочередном порядке по нашей базе Покупателей.

* Сами готовим необходимые документы.

* Размещаем эффективную рекламу.

* Подбираем жилье под Ваши потребности в рамках Вашего бюджета.

* Рекомендуем только те объекты, в которых нет правовых рисков, т.к. мы проверяем историю объектов.

* Предлагаем готовые к приобретению варианты, в которые вы сможете быстро переехать жить.

* При необходимости привлекаем кредитные средства на выгодных условиях — экономия до 1% от ставки ипотеки только для наших клиентов.

* Синхронизируем продажу и покупку в 1 день со всеми участниками сделки.

Приходите к нам в офис, либо звоните по тел.: +7 (343) 286-81-09